Bijna 10% dividend

Een REIT is de afkorting van een Real Estate Investment Trust. Je kan het met andere woorden het beste omschrijven als een vastgoedholding. Belangrijker is dat in tegenstelling tot een gewoon vastgoedfonds zoals wij dat kennen een REIT een beleggingsvorm is die door de wet verplicht is minstens 90 procent van hun winst uit de keren in de vorm van een dividend. Het zal je dan ook niet verbazen dat deze aandelen een heel aantrekkelijk dividend uitkeren. REIT’s specialiseren zich vaak in een nichegebied zoals retail, gezondheidszorg, datacenters, bedrijfsgebouwen, radio torens,  … Met een steeds ouder wordende bevolking zijn de REIT’s die zich specialiseren in de medische sector op termijn de meest stabiele groeiers. Een REIT kies je als belegger in de eerste plaats om het dividend en niet om de groei van het aandeel. Op langere termijn komt dat er vaak gewoon nog bovenop.



Senior Housing Property Trust biedt een dividend van 9,8 procent op dit moment. Het aandeel heeft de laatste jaren weinig bewogen door de angst dat er een overaanbod ontstaat in Amerikaanse rusthuizenmarkt. Ondanks de naam van het bedrijf genereert het slechts 14 procent van de winst uit de verhuur van bejaardentehuizen. Het heeft zijn aanbod aan vastgoed sterk gedifferentieerd naar meer kantoren voor bedrijven in de medische sector. Dat is een markt die een stabielere omzet geeft en die niet onderhevig is aan steeds veranderende wetgeving in de gezondheidszorg waar bejaarden vaak direct gevolg van dragen en hun huur niet meer kunnen betalen. Ondertussen bestaat 40 procent van de huurcontracten uit langlopende overeenkomsten waar het bedrijf de huur incasseert terwijl de huurder alle kosten zoals onderhoud, belastingen en verzekeringen betaalt. Deze REIT is  met andere woorden aan het differentiëren weg van de bejaardentehuizen in een lucratievere markt van medisch vastgoed. Wanneer het de volgende kwartalen blijft aantonen dat het hierin slaagt blijft niet alleen het dividend gegarandeerd, maat is een appreciatie van de aandelenkoers een extra motivatie om te investeren in dit dividendaandeel.


Be the first to comment on "Bijna 10% dividend"

Geef een reactie